中南棠玥湾:总建筑面积227793.5平方米

来源:3721      编辑日期:2019-11-22 阅读次数:233

摘要:中南棠玥湾是商品住宅用房,占地98.77亩,总建筑面积227793.5平方米。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

正文:中南棠玥湾位于杭州城东新城九和路与六堡路交汇(地铁七堡站向西约400米),由杭州锦府置业有限公司开发,物业是中南物业。 中南棠玥湾是商品住宅用房,占地98.77亩,总建筑面积227793.5平方米。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 中南棠玥湾效果图 近期摇号 预售时间:2020-10-15 价格 : 高层40400元/方 楼栋 : 13#、14#、24#、25# 面积 : 装修 : 精装 冻资 : 验资 : 80万 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 158 31 32 95 入围条件 - - - 报名人数 1092 3 192 897 摇中概率 14.5% 100% 26.4% 11.6% 10.15预售时间 10.18-10.20登记时间 10.21补交资料 10.22意向公示 10.24摇号时间 待定选房时间 中南棠玥湾位于九和路与六堡路交汇处(地铁七堡站向西约400米),由杭州锦府置业有限公司开发。专家点评:中南棠玥湾位于艮北新城,距离1号线七堡站只有400多米,距在建的李宁体育公园约400米的纯新盘中南棠玥湾首开在即,将带来地铁+公园的大面宽、短进深、高得房率的稀缺7层洋房。 占地约6.6万方,总建面约22.7万方,整个小区规划20幢小高层和8幢7层电梯洋房,共1314户。洋房户型面积段为125~164㎡,高层户型面积段117~139㎡。 小区整体色调尊崇时代流行,呈浅灰色。洋房立面为石材+铝板+玻璃,高层则大部分是石材+铝板。 在景观的打造上,棠玥湾格外注重仪式感,在主入口至小区核心位置,打造一条长约130米中轴景观带,沿途设置有暖冬亭、儿童活动区、花房、露天剧场等等。 公共交通方面,项目距离地铁1号线七堡站仅400米左右(地库直达),串联起火车东站、武林门和钱江新城。项目到火车东站乘坐机场轨道快线(建设中),5站抵达萧山机场,交通网便捷通达。 商业配套方面,自持七万方花园城(盒马鲜生,幸福蓝海影院含IMAX),400米左右即达建筑面积约5万㎡杨柳郡地铁上盖商业“好街”商业综合体,除此之外建筑面积约85万㎡江河汇综合体、建筑面积约33万㎡连堡丰城等未来超级综合体环绕周边。 教育资源方面,澎雅小学,幼儿园(小学,幼儿园都是一路之隔)采荷实验初中,满足孩子教育基本需求。 医疗资源方面,三甲医院(暂定杭州市第一人民医院)。 项目三期正南面距离400m左右即是李宁体育公园,总体量约7万方,规划文化及体育活动中心,将打造成为集绿化景观、休闲游憩、运动潮玩、商业餐饮于一体的开放式生态文体公园综合体。

(责任编辑:xixi)

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中南棠玥湾

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中南棠玥湾占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%,是区域内绿化率较高的项目之一。整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。洋房为1梯2户设计,小高层为2梯2户设计,高层建筑面积:117-139平,洋房建筑面积:125-164平,均价40500元/平。


详情请咨询售楼部经理:400-850-7908


所属区县:江干区
建筑面积:226238平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 2.30
物业公司:中南物业
楼盘地址:浙江省杭州市江干区九和路与六堡路交汇处

占地面积:65845平方米
开盘时间:2019年12月
交房时间:预计2022年中旬
产权年限:70年
总 户 数:1314户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州锦府置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,花园洋房,生态宜居

项目简介

项目占地约6.6万方,总建筑面积约22.7万方(地上建筑面积约15万方),容积率2.3,绿地率约35%,是区域内绿化率较高的项目之一。我们项目将小区约2万方的绿化景观系统与外部超10公里的林荫慢行系统(在建中,具体完成时间以政府为准)连接。同时以新加坡丽敦公园为创作灵感,打造了一个生态低碳、舒适宜居的健康社区。

整个小区规划20幢小高层(含1幢公租房)和8幢7层电梯洋房,共1314户(含270户公租房,可售1044户)。我们设计总体布局上为北高南低,小区南侧为高品质多层组团区,北侧为大花园高层组团,多采用点式楼设计,与园区景观相互交错,呈现出将建筑散落在花园中的理念,规划格局主次分明,层层递进,。

项目外立面采用铝板、石材、玻璃和局部涂料的设计,将铝板的轻盈与石材的稳重结合,呈现出浪漫、现代、简约的气质。洋房为1梯2户设计,小高层为2梯2户设计,高层建筑面积约117平方米-约139平方米,洋房建筑面积约125平方米-164平方米,无论高梯户比还是面积段设置,都是一个纯改善社区的标准配置。说到这里,我想着重跟您说一下我们的洋房,这是目前整个板块内仅此的7层洋房产品,更大的空间尺度会大大提升居住的舒适度。地铁公园双重加持的7层洋房,在杭州主城是难得的稀缺产品。

与现代化的建筑风格相呼应,在景观设计上,我们也通过现代科学的分析手段,对地块全年的日照、风向、噪声等环境因素进行综合分析,进行景观布局,将室外活动场地设置在了园区内冬暖夏凉、风力相对较弱的区域,较大程度地照顾到社区业主在园区内活动时的舒适度。

我们的景观兼顾了观赏仪式感和实用性,首先在南侧人行入口,因为日照比较满足,又相对安静,我们设计了一个暖冬亭,在亭子的边上我们种植了腊梅,冬天可以在这里感受闻梅听雪的意境。再往北我们打造了一条景观长廊,连着的是小区核心的景观漫步环,在北面入口还设计了港湾式落客区,提升了业主的归家仪式感;其次在全区的景观设计上,我们结合四时之景和二十四节气,设置了全龄段活动区域,例如:在8#楼西侧设置了儿童活动区,17#楼北侧设置了集雨亭、在景观漫步环中设置了扇形花房、露天剧场等。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.19 2 1308万元 *****
3.20 3 1888万元 *****
3.21 2 1322万元 *****
3.22 2 1334万元 *****
3.23 2 1310万元 *****
3.24 2 1326万元 *****
3.25 2 1362万元 *****
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对中南棠玥湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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中南棠玥湾

A户型

参考总价: 664.00万/套
  • 参考首付:199.00万(3成)
  • 参考月供:20341元/月(30年)
  • 参考贷款:465.00万(7成)
  • 参考利息:732万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 164平米
居       室: 四室两厅三卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
中南棠玥湾

B户型

参考总价: 474.00万/套
  • 参考首付:142.00万(3成)
  • 参考月供:14512元/月(30年)
  • 参考贷款:332.00万(7成)
  • 参考利息:522万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 117平米
居       室: 三室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
中南棠玥湾

C户型

参考总价: 506.00万/套
  • 参考首付:152.00万(3成)
  • 参考月供:15504元/月(30年)
  • 参考贷款:354.00万(7成)
  • 参考利息:558万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 125平米
居       室: 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
中南棠玥湾

D户型

参考总价: 559.00万/套
  • 参考首付:168.00万(3成)
  • 参考月供:17116元/月(30年)
  • 参考贷款:391.00万(7成)
  • 参考利息:616万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 138平米
居       室: 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

交通配套:项目延北侧九和路向东400米为地铁1号线七堡地铁站,一站可到彭埠站换乘地铁4号线,串联着杭州四大主要城市交通地标:客运中心、杭州东站,城站火车站、未来也将连接萧山机场,往西连接火车东站带来的人口红利,往东得利于钱塘智慧城、钱塘新区带来的产业红利,往南无缝对接33万方的地下TOD:连堡丰城;项目周边有着贯穿杭城的“三横三纵 ”的路网布局,其中“三横”指的是德胜快速路、艮山快速路和新塘路,三纵分别是秋石高架、东湖高架及杭甬高速,无论您去杭州任何一个位置都十分便捷。


商业配套:项目西侧项目北面杨柳郡的自带商业“好街”已经投入运营,能够满足各项基本的生活需求,项目往东约400米就是总建筑面积约7.6万方的地铁上建商业中心:招商花园城,截至目前已经签约盒马鲜生、幸福蓝海国际影城等重量级商业配套,这个商场预计会在2020年底交付。

教育配套:项目周边的教育资源也是十分丰富的,目前已经投入使用的有项目东南面的澎雅小学、澎雅幼儿园和北面杨柳郡的澎致小学,另外知名的采荷实验学校(民办)也已开工建设。

生活配套:李宁体育公园,公园占地面积约7万方,面积相当于约10个标准足球场大小,总投资约8亿元,规划了文化及体育活动中心。其中文化活动中心主要设置图书阅览室、小剧场、青少年活动中心以及老年活动中心等;体育中心主要设置游泳馆、篮球馆、攀岩馆、排球及羽毛球合用馆等,是家门口的天然氧吧,更是周边小区业主闲暇时运动的好去处。目前项目已经正式完成公开招标,并引入了李宁体育团队进行专业运营,预计2021年交付使用。


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